十大屋苑 | 嘉湖山莊 10月二手成交（持續更新）

嘉湖山莊於剛過去的周末錄得2宗買賣成交，其中分行促成6期美湖居6座高層F室成交，實用面積441平方呎，兩房間隔，外望濕地公園及后海灣，景致開揚，放盤約一個月，微減2萬元，以418萬元沽出，實用呎價9478元。

買家為上車客，被單位靚景吸引，見內櫳亦企理，故爽快拍板承接作自用。而原業主於1997年以317萬元購入單位，持貨約28年轉售，賬面賺101萬元，升值約32%。

嘉湖山莊本月錄得約8宗買賣成交，平均實用呎價約8535元。分行剛促成樂湖居10座低層G室成交，實用面積548平方呎，3房間隔。買家為換樓客，看中單位企理，同時附帶部份傢俬，迅速還價。單位原本叫價480萬元，最後減價12萬元，以468萬元成交，實用呎價8540元。

原業主於2017年以485萬元購入單位，賬面蝕17萬元，單位8年貶值約3.5%。